Должно пройти некоторое время, пока из терминологии правоведов исчезнут понятия «новый Гражданский кодекс», «старый Гражданский кодекс» и мы освободимся от бремени базовых знаний старого гражданского законодательства. Однако для понимания того, как изменилось гражданское законодательство и какие требования существуют сейчас для тех или иных видов сделок, сравнительного анализа этих кодексов не избежать.
Обратиться к теме доверенности юридического лица при нотариальном удостоверении сделки и более тщательно изучить этот вопрос заставили соответствующие изменения гражданского законодательства, регулирующие формы, в которых должны заключаться сделки.
Из содержания старого ГК известно, что доверенность на заключение сделок, нуждающихся в нотариальной форме, а также на совершение действий относительно государственных, кооперативных и других общественных организаций должна быть нотариально удостоверена. Это требование было вполне справедливо и законно потому, что отвечало статье 65 старого ГК. Кроме того, старым ГК, а именно статьей 42, устанавливались формы сделок, в которых они могут совершаться. Формы сделок подразделяли на устную, письменную простую и письменную нотариальную. Также в старом ГК существовала норма, устанавливавшая обязательность нотариальной формы и правовые последствия несоблюдения нотариальной формы сделки. Согласно статье 47 старого ГК, нотариальное удостоверение сделок обязательно лишь в случаях, указанных в законе. Несоблюдение в этих случаях нотариальной формы влечет за собой недействительность сделки.
В отличие от ГК 1963 года новый Кодекс иначе подходит к формам сделок. Так, статьей 205 ГК законодатель определяет только две формы сделок — устную и письменную. В устной форме, согласно статье 206 ГК, могут заключаться сделки, которые полностью выполняются сторонами в момент их совершения, за исключением сделок, подлежащих нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, а также сделок, для которых несоблюдение письменной формы влечет их недействительность. В письменной форме в соответствии со статьей 207 ГК следует совершать:
1) сделки между юридическими лицами;
2) сделки между физическим и юридическим лицом, кроме предусмотренных частью 1 статьи 206 ГК;
3) сделки физических лиц между собой на сумму, превышающую в двадцать и больше раз размер не облагаемого налогами минимума доходов граждан, кроме сделок, предусмотренных частью 1 статьи 206 ГК;
4) другие сделки, относительно которых законом установлена письменная форма.
Для письменных сделок устанавливаются определенные требования. Согласно статье 207 ГК, сделка считается совершенной в письменной форме, если ее содержание зафиксировано в одном или нескольких документах, в письмах, телеграммах, которыми обменялись стороны, если воля сторон выражена с помощью телетайпного, электронного или другого технического средства связи и подписана стороной (сторонами), сделка, которую совершает юридическое лицо, подписывается лицами, уполномоченными на это его учредительными документами, доверенностью, законом или другими актами гражданского законодательства, и скрепляется печатью.
Некоторые научные работники не разделяют понятий формы сделки и нотариального удостоверения. Так, к.ю.н. Бабаскин А.Ю. в главе 18 раздела ІІ Академического курса по гражданскому праву Украины указывает: «…требования относительно обязательной нотариальной формы сделки установлены для: доверенности на совершение сделок, нуждающихся в нотариальной форме, договора купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома…», но не учитывает, что в соответствии со статьей 657 ГК для таких сделок устанавливается письменная форма и дальнейшее нотариальное удостоверение, не устанавливающее нотариальной формы, а доверенность, согласно статье 245 ГК, должна отвечать форме, в которой по закону должна совершаться сделка, и только из формы сделки должна вытекать форма доверенности.
Отдельной статьей 209 ГК вводится норма нотариального удостоверения сделки. Законодатель разделяет форму сделки и ее нотариальное удостоверение, определяя, что нотариальное удостоверение — это предусмотренное законом обязательное действие, совершаемое нотариусом. Уместно было бы сформулировать определение «нотариального удостоверения» как обязательной процедуры: «Нотариальное удостоверение сделки — это совокупность процессуальных действий, совершенных нотариусом в соответствии с предписаниями законодательства, с целью предоставления сделке юридической достоверности и удостоверения прав, имеющих юридическое значение, путем совершения на документе, в котором изложен текст сделки, удостоверяющей надписи».
Итог вышеприведенного анализа показывает, что ГК не включает в себя понятие нотариальной формы сделки, из чего следует, что по форме доверенность юридического лица при нотариальном удостоверении сделки должна быть выполнена согласно требованиям статей 245, 246 ГК и отвечать форме, в которой, в соответствии с законом, должна совершаться сделка. Доверенность выдается от имени юридического лица органом или другим лицом, уполномоченным на это его учредительными документами, в письменной форме и скрепляется печатью этого юридического лица, что вовсе не исключает возможности нотариального удостоверения такой доверенности при совершении любых сделок в любой форме.
ЖУРАВЛЕВ Дмитрий — к.ю.н., доцент кафедры гражданского права и гражданского процесса Запорожского юридического института ГДУМВД Украины, частный нотариус, г. Запорожье
© Юридична практика, 1997-2024. Всі права захищені
Кількість адвокатських балів | Вартість |
---|---|
Відеокурс з адвокатської етики | 650 грн |
10 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 2200 грн |
16 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 3500 грн |
8 адвокатських балів (без адвокатської етики) | 1800 грн |
Щодо додаткової інформації
Email: [email protected]
Тел. +38 (050) 449-01-09
Пожалуйста, подождите…