10 декабря с.г. в помещении Высшего хозяйственного суда Украины состоялось заседание секции первой и второй судебных палат Научно-консультативного совета ВХСУ, на котором судьи, ведущие ученые и специалисты Фонда государственного имущества Украины в формате дискуссии обсудили проект постановления пленума Высшего хозяйственного суда Украины «О практике применения законодательства об аренде».

Напомним, что обсуждения по целому ряду спорных вопросов в этой сфере проводились и ранее, а наработки и конструктивные предложения участников таких мероприятий были учтены и изложены в достаточно объемном документе.

Данным проектом предусматривается, в частности, дать разъяснения относительно споров, связанных с заключением договора найма (аренды), с внесением изменений в такие договоры, с возобновлением срока найма (аренды) и пр.

В ходе обсуждения документа ряд положений вызвали горячую дискуссию у участников заседания.

Одним из таких вопросов стало признание действительной сделки, которая подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации, в части применения норм Гражданского кодекса Украины и Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества».

Во время мероприятия доктор юридических наук, профессор кафедры международного частного права КНУ им. Тараса Шевченко Василий Кисиль отметил, что в Герма­нии ранее существовала идентичная ситуация, связанная с определением договоров аренды. Так, в Хозяй­ствен­ном кодексе договор аренды определен как реальный, а по Граж­данскому кодексу четкого определения реальности нет. Выходом из такой ситуации в Германии стало внесение изменений в Гражданский кодекс, согласно которому этот договор также был определен как реальный.

Отметим, что все замечания и предложения, поступившие в ходе мероприятия, будут учтены, а сам проект в ближайшее время будет вынесен на рассмотрение пленума Высшего хозяйственного суда Украины.