Совместное заседание правового комитета Европейской Бизнес Ассоциации (EBA) и комитета по недвижимости состоялось 19 мая. Несмотря на плотный график работы, участникам мероприятия удалось обсудить лишь некоторые из запланированных тем.

Гостем заседания стала заместитель начальника юридического управления Государственного комитета по земельным ресурсам (Госкомзема) Оксана Скороход. Доклад г-жи Скороход содержал характеристику последней работы государственного комитета — проекта Закона о внесении изменений в Земельный кодекс (ЗК) Украины. Отрицательным качеством Оксана Викторовна считает, что абсолютный запрет на приобретение земли на Украине иностранными юридическими лицами будет иметь отрицательные последствия — отпугнет инвесторов от нуждающегося в них украинского производителя, а в результате окажет негативное влияние на экономику страны в целом.

Госкомзем предлагает отменить разграничение отечественных и иностранных юридических лиц в процедуре приобретения права собственности на землю и специальный режим относительно иностранных юридических лиц в земельных правоотношениях вообще. Иными словами, позиция Госкомзема сводится к необходимости включения иностранных физических лиц в состав субъектов земельных правоотношений, в том числе и в сфере приобретения земли — подытожила доклад г-жи Скороход председатель правового комитета EBA Маргарита Карпенко.

Кроме того, комитет выступает за отмену моратория на отчуждение земель сельскохозяйственного предназначения ранее 1 января 2005 года, а также за отмену запрета на приобретение гражданами и юридическими лицами права собственности на земли сельскохозяйственного предназначения общей площадью более 100 гектаров.

В то же время сегодня не приходится ожидать радикальных изменений в описанной сфере. Это обусловлено позицией Кабинета Министров Украины, считающего, что данный этап земельной реформы не позволяет вносить столь существенные изменения в ЗК Украины. А окончательный вариант законопроекта с учетом предложений членов Госкомзема КМУ получит 13 июня с.г.

Неподдельный интерес участников совместного заседания вызвала тема применения государственного реестра ипотек. По мнению члена EBA Алексея Кота, положительной чертой реестра является возможность информирования потенциальных кредиторов о собственнике имущества, находящегося в ипотеке. В то же время содержание реестра требует дальнейшего усовершенствования. По мнению участников мероприятия, существующая электронная форма реестра является наиболее приемлемой в части доступа к необходимой информации, а отсутствие коммерческой тайны о предметах ипотеки и вовсе делает электронный вариант реестра единственно приемлемым его форматом на сегодня.