Задля боротьби з рейдерством на законодавчому рівні з кожним роком приймаються нові законодавчі акти, за допомогою яких тим чи іншим чином намагаються врегулювати спірні питання щодо захисту бізнесу. Експерти відзначають, що так зване антирейдерське законодавство в нашій державі якісне, проте особи з недобросовісною метою намагаються застосовувати різні схеми для рейдерських атак.
Утім, у черговому законопроекті, спрямованому на забезпечення захисту права власності на нерухоме майно, пропонується чимало змін до низки законодавчих актів, які в першу чергу стосуються питання реєстрації прав власності на нерухоме майно.
Зокрема, проектом Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення захисту права власності на нерухоме майно та запобігання рейдерській діяльності» (реєстраційний № 10281) пропонується внести зміни до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», яким встановити обов’язкове внесення матеріалів повного фіксування процесу проведення реєстраційних дій за допомогою відеозаписувальних технічних засобів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також включення до реєстраційної справи матеріалів повного фіксування процесу проведення реєстраційних дій.
Ще одне нововведення стосується встановлення тимчасової заборони на відчуження об’єкта нерухомості, стосовно якого виник сумнів щодо справжності поданих документів, і тимчасового блокування державного реєстратора.
Також автори пропонують уточнити термінологію та офіційно на законодавчому рівні закріпити поняття «рейдерська діяльність», під яким мається на увазі діяльність державного реєстратора, спрямована на незаконну передачу права власності на нерухоме майно, вчинена на підставі завідомо неправдивих документів або за відсутності документів, на підставі яких заявлене речове право. У той же час може бути підсилена і відповідальність за такі дії. Зокрема, рейдерська діяльність є підставою притягнення суб’єктів державної реєстрації прав до кримінальної відповідальності у порядку, встановленому законом.
«У випадках вперше виявленого порушення порядку державної реєстрації прав державними реєстраторами, уповноваженими особами суб’єктів державної реєстрації прав, Міністерством юстиції України вживаються заходи щодо скасування акредитації суб’єкта державної реєстрації прав» — йдеться у чергових змінах до профільного закону в цій сфері.
Законопроектом передбачене також посилення кримінальної та адміністративної відповідальності за внесення неправдивих відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та невнесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно матеріалів обов’язкової фіксації процесу надання згоди на внесення інформації до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за допомогою звуко– та відеозаписувальних технічних засобів у випадках, визначених законами України.
На думку авторів, прийняття цього законопроекту суттєво посилить захист прав власників майна від здійснення незаконних нотаріальних та реєстраційних дій у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
© Юридична практика, 1997-2024. Всі права захищені
Кількість адвокатських балів | Вартість |
---|---|
Відеокурс з адвокатської етики | 650 грн |
10 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 2200 грн |
16 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 3500 грн |
8 адвокатських балів (без адвокатської етики) | 1800 грн |
Щодо додаткової інформації
Email: [email protected]
Тел. +38 (050) 449-01-09
Пожалуйста, подождите…