Самым ожидаемым для кредиторов этапом ликвидационной процедуры по делу о банкротстве является реализация имущества. Приоритеты — скорость прохождения и размер вырученных денежных средств.

Несмотря на экономическую и рыночную суть данных правоотношений, законодатель наполнил их неоднозначными условиями.

Мы не просто оцениваем и продаем актив по прозрачной процедуре, а должны достичь момента невозможности продажи такого имущества в виде целостного имущественного комплекса (часть 5 статьи 44 Закона о банкротстве), руководствуясь при этом следующими требованиями:

— способ продажи актива должен соответствовать цели его отчуждения по наивысшей цене;

— необходимо проведение первого, повторного и второго повторного аукционов.

На практике суды дополнительно учитывают необходимость сохранения бизнеса, его устойчивого функционирования, а также риск существенного обесценивания актива при продаже.

В то же время первичная реализация имущества в виде целостного имущественного комплекса по цене всех долгов только формально указывает на наивысшую цену реализации.

О том, что, казалось бы, однозначная процедура продвижения в реализации активов между аукционами таковой не является, свидетельствуют постановления ВХСУ от 22 июня 2016 года по делу № 911/4106/15 (продажа на повторных аукционах не нарушает прав участников производства), от 9 августа 2016 года по делу № 904/9284/14 (ликвидатор нарушил Закон, продолжая продавать целостный имущественный комплекс после безрезультатного первого повторного аукциона), от 14 сентября 2016 года по делу № Б29/186-09 (ликвидатор чередовал продажу имущества частями и комплексно), от 7 июня 2017 года по делу № 921/609/15-г/10 (суд допустил продажу актива частями уже после первого аукциона по продаже имущества в виде целостного имущественного комплекса).

В каждом конкретном споре у суда всегда будет возможность защищать длительную реализацию имущества в виде целостного имущественного комплекса до окончания всех трех аукционов, однако такая процедура неэффективна и должна быть оптимизирована. Считаем более взвешенными позиции судов относительно необходимости не бесспорного окончания продажи целостного имущественного комплекса всеми доступными методами, а только наличия начала продажи имущества выставлением его в виде целостного комплекса. При этом рекомендуем соответствующим образом прописывать специфику продажи имущества в договорах с организатором аукциона и дожидаться признания первого аукциона несостоявшимся по причине отсутствия покупателей.

ЦИМЕРМАН Орест — юрист МЮФ Integrites, г. Киев