Генеральный партнер 2020 года

Издательство ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРАКТИКА
Главная » Выпуск №38 (1082) » Последствия завершения урегулирования

Последствия завершения урегулирования

Несмотря на кажущуюся привлекательность, обращение взыскания на предмет ипотеки во внесудебном порядке по ряду причин не является эффективным способом удовлетворения требований кредитора. В частности, существующая судебная практика общих и хозяйственных судов не дает однозначного ответа, прекращаются ли заемное (кредитное) и обеспечительное обязательства вследствие завершения внесудебного урегулирования.

Согласно первой позиции, в силу части 4 статьи 36 Закона Украины «Об ипотеке» основное обязательство считается прекращенным в случае, если кредитор реализовал свое право на обращение взыскания на предмет ипотеки во внесудебном порядке (постановления Верховного Суда от 29 мая 2018 года по делу № 910/9508/17, от 20 июня 2018 года по делу № 756/31271/15-ц). Другая позиция сводится к тому, что реализация кредитором внесудебного способа обращения взыскания на предмет ипотеки не влечет за собой прекращение основного обязательства, если сумма, полученная от реализации предмета ипотеки, не покрывает требований ипотекодержателя (постановления Верховного Суда от 11 апреля 2018 года по делу № 761/17280/16-ц, Высшего хозяйственного суда Украины от 14 декабря 2016 года по делу № 910/2821/16).

Вместе с тем Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно возобновления кредитования» должен внести правовую ясность и определенность в части последствий внесудебного урегулирования. Закон прямо закрепляет диспозитивные начала, в силу которых стороны на свое усмотрение могут определить указанные последствия в договоре. В случае несогласования таких условий применяются положения закона, которые дифференцируют последствия внесудебного урегулирования в зависимости от субъекта должника — физического или юридического лица. Если должником в обязательстве выступает физическое лицо, то все последующие требования ипотекодержателя недействительны, а если юридическое, то действительны.

В разрезе вышесказанного особое значение приобретают заключительные положения закона, устанавливающие, что закон применяется к правоотношениям, возникшим до введения его в действие и продолжающим существовать после введения его в действие.

Таким образом, Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно возобновления кредитования» устраняет пробелы, имеющиеся в законодательном регулировании, и повышает эффективность такого способа защиты прав кредиторов, как обращение взыскания на предмет ипотеки во внесудебном
порядке.

ЛАДА Валерия — младший юрист Юридической группы LCF, г. Киев

Поделиться

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Подписывайтесь на «Юридическую практику» в Facebook, Telegram, Linkedin и YouTube.

0 комментариев
Встроенные отзывы
Посмотреть все комментарии
Slider

Содержание

VOX POPULI

Самое важное

Безучастный ВАС

Акцент

Статус обновлен

Государство и юристы

Новости законотворчества

Совершение нотариальных действий предлагают снимать на видео

Для военнослужащих предлагают новое приветствие

Государство и юристы

Новости из Евросуда

Режим массового перехвата сообщений не нарушает норм Конвенции, но должен соответствовать критериям прецедентной практики ЕСПЧ

Государство и юристы

Девятой вал

Самострой

Государство и юристы

Новости законотворчества

Порядок возмещения вреда, причиненного правоохранителями или судом, предлагают адаптировать к практике ЕСПЧ

Государство и юристы

Новости из-за рубежа

Суд Европейского Союза признал необоснованным увольнение католического врача за развод

Государство и юристы

Новости из Евросуда

Нереализация общественного проекта нарушает права собственников экспроприированного имущества

Государство и юристы

Новости из-за рубежа

Суды Китая будут принимать к рассмотрению данные в блокчейне

Государство и юристы

Свернуть на право

Конспект

Болевой характер

Ария спасения

Новости из зала суда

Судебная практика

Определяющим признаком дела админюрисдикции является его суть — ВС

Суд стал на сторону физлица в споре об исполнительной надписи нотариуса

Новости юридических фирм

Частная практика

В ЮА «Абсолют» создан международный департамент

ЮФ Sayenko Kharenko оказывает поддержку Safege-Suez Consulting в достижении договоренности с украинским госорганом в рамках финансируемого Всемирным банком проекта по оказанию консультационных услуг

ЮФ «Ильяшев и Партнеры» защищает интересы украинского госпредприятия в России

Interlegal защитил интересы клиента в процессе обжалования решения МКАС при ТПП Украины

ЮФ Asters выступает национальным юридическим советником Украины в споре с Россией по еврооблигациям

Отрасли практики

Место пресечения

Алиментарный механизм

Подозрительное дело

Рабочий график

Карта событий

Репортаж

Острая роль

Самое важное

Настроиться на частоту

Миноритарии в ауте

Комплексное задание

Отчетный ход

Судебная практика

Судебные решения

Исковая давность не распространяется на требования о возврате депозитов

Судебная практика

Дефекты фикции

Понять планку

Отменная норма

Последствия завершения урегулирования

Тема номера

Ролевой прием

Решить с трудом

Профилактический осмотр

Этические мотивы

GDPR-активность

Дефицит кадров

Включить программу

Частная практика

Дальний свет

Другие новости

PRAVO.UA

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: