Покупка земли не для всех — PRAVO.UA
прапор_України
2024

Генеральний партнер 2024 року

Видавництво ЮРИДИЧНА ПРАКТИКА
Головна » Выпуск №38 (300) » Покупка земли не для всех

Покупка земли не для всех

Эйфория от принятия нового Земельного кодекса Украины, призванного стимулировать развитие рынка земли и активизировать агропромышленный сектор, со временем сменилась разочарованием из-за неготовности отечественной экономики вводить некоторые юридические механизмы, предусмотренные этим нормативным актом. Вместе с тем и отдельные нормы «земельной конституции» необходимо изменить, поскольку они не соответствуют рыночным отношениям и правовым реалиям Украины. В связи с этим на протяжении двух лет с момента принятия кодекса в него уже вносилось множество изменений относительно паевых отношений, изъятия (выкупа) земли, предоставления в постоянное пользование земли и т.п. Однако они не всегда эффективны.

Совсем недавно были внесены изменения в статью 82 Земельного кодекса Украины. Теперь совместным предприятиям предоставляется право приобретать землю, как сказано в части 3 статьи 82, в случаях, предусмотренных для украинских и иностранных компаний, но в порядке, установленном только для иностранных компаний.

Сразу бросается в глаза запутанная формулировка этих изменений. Складывается впечатление, что у совместных предприятий есть больше возможностей приобрести землю, чем у других субъектов. Однако это не так. Причина применения такой запутанной формулировки непонятна, поскольку отечественные компании могут приобретать право собственности на землю во всех возможных случаях, и можно было в статье написать «в случаях, предусмотренных для юридических лиц Украины».

При такой неточной формулировке может сложиться впечатление, что совместные предприятия имеют право покупки любой земли — и сельскохозяйственного и несельскохозяйственного назначения, но только через Кабинет Министров Украины, как это делают иностранные компании. Однако и это не так. Потому что есть ограничения, предусмотренные статьей 130 ЗКУ, согласно которым покупателями земель сельскохозяйственного назначения могут быть только юридические лица Украины.

Другая проблема. Как быть с компаниями, которые основаны полностью на иностранном капитале, но зарегистрированы на Украине? Они не являются ни одним из предприятий, указанных в статье 82 — это не юридическое лицо Украины (основанное гражданами Украины или юридическими лицами Украины), не иностранное юридическое лицо и не совместное предприятие. То есть такие юридические лица, получается, не могут покупать землю вообще. Хотя даже иностранные компании, не зарегистрированные на Украине, могут покупать землю несельскохозяйственного назначения.

Законодатель должен принимать во внимание, что фрагментарный подход к решению вопросов не может дать успешного результата в развитии экономических отношений на рынке земли.

Поділитися

Підписуйтесь на «Юридичну практику» в Facebook, Telegram, Linkedin та YouTube.

Баннер_на_сайт_тип_1
баннер_600_90px_2
2024
tg-10
Legal High School

Зміст

Законодательная практика

Покупка земли не для всех

Лотерейный бизнес упорядочат

Комментарии и аналитика

Аспекты регулирования деятельности

Неделя права

Бесплатное гособразование?

Немцы «заняли» украинский парламент

Правовая система: научный взгляд

300-ый номер «ЮП»!

КСУ о приватизации

Европа против курения?

Завершается конференция IBA

Все иностранные туристы обязаны знать украинский язык?

Адвокаты Лазаренко будут внимательно изучать украинское законодательство

Новости делового мира

Утверждено положение о таможенной охране

Согласовывание внешнеэкономических контрактов

Лицензионные условия для страховщиков

О бартере сообщайте незамедлительно

Новости законодательства

Инвестиции в виде авторских прав

Дисциплина прежде всего

Опубликован новый Закон Украины «О рекламе»

Новости из-за рубежа

Суд США разрушает «карточную» монополию Visa и MasterCard

Английский суд запретил использовать слово «MAIL» в названии газет

Новости профессии

Украинцы обратились в Европейский Суд

Правовой комитет планирует рассмотреть проект УПК

На страже конкуренции

Ноты об исполнении судебных решений

Зарегистрированы новые законопроекты

Новости юридических фирм

Руководитель «Крыжановский и партнеры» в Союзе юристов

«Ильяшев и партнеры» продолжает отстаивать права на «Руслан»

Юристы «Коннов и Созановский» провели семинар

Реорганизация «А.Д.В.-Консалтинг»

Первая полоса

Юристом нужно родиться

Судебная практика

Обжалование определения об обеспечении иска

Об обязательстве заключить договор

Признание договора уступки требования недействительным (апелляция)

Признание договора уступки требования недействительным

Судебные решения

О подтверждении отправления копии кассационной жалобы другой стороне по делу

Тема номера

Новый ГК и старые ценные бумаги

Мертвые души акционерных обществ: судьба акций умерших акционеров

Три линии обороны плательщика

Трибуна

Как судья судей судил…

Выход из акционерного общества

Частная практика

Преследование адвокатов за правовую позицию по делу

Юридические фирмы создают альянс

Нотариусы отчитываются по-новому

Юридический форум

Мы — лучшие!

Не более десятка!

И теоретикам, и практикам...

Юридический форум. Письма редактору

Отменено частично

Конструктивная критика

Газета стала лучше

Отменено частично

Юрисконсульт

Цессия недействительна

«Сладкая» работа юрисконсульта

Договор займа — для всех!

Институт агентских договоров

Інші новини

PRAVO.UA