С 1 июля 2003 года вступает в силу Закон Украины «О реструктуризации задолженности по квартирной плате, плате за жилищно-коммунальные услуги, потребленные газ и электроэнергию». Небольшой с виду нормативно-правовой акт предлагает новые методы борьбы с ярыми неплательщиками за жилищно-коммунальные услуги. Сразу следует уточнить, что его действие не будет распространяться на добросовестных плательщиков, а также на тех граждан, долг у которых перед организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, возникнет после вступления Закона в силу. В то же время любая задолженность по оплате коммунальных услуг, независимо от ее суммы и уровня доходов граждан, образовавшаяся до 1 июля 2003 года, подлежит, согласно Закону, реструктуризации.
Закон предусматривает, что для реструктуризации задолженности граждане (съемщики жилых помещений, собственники жилых помещений или квартир) должны заключить с предприятиями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, договор о ежемесячном, равномерном погашении реструктуризированной задолженности и своевременной уплате текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги. У многих возникает вопрос: стоит ли заключать этот договор и каковы все же последствия его заключения или отказа от принятия на себя обязательств по договору?
Обязательные условия договора:
1. Стороны. С одной стороны, съемщик, т.е. лицо, на имя которого выдан ордер на жилое помещение, или собственники жилого помещения и, с другой стороны, предприятие, предоставляющее жилищно-коммунальные услуги, в лице должностного уполномоченного лица.
2. Срок действия договора — до 60 месяцев. Он может быть продлен до полного погашения задолженности в случае, если доходов граждан, заключивших договор о реструктуризации задолженности, не хватит на полное ее погашение.
3. Общая сумма платежей, как текущих, так и платежей по погашению реструктуризированной задолженности, не должна, согласно Закону, превышать 25 % дохода, на основании которого насчитываются субсидии для работающих граждан, и 20 % — для пенсионеров и других лиц, получающих любые виды социальной помощи.
4. Ежемесячный срок погашения задолженности.
5. Ответственность потребителя жилищно-коммунальных услуг за невыполнение условий договора. Она устанавливается в виде пени за каждый день просрочки внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в размере, определенном договором, при условии отсутствия задолженности по выплате заработной платы, пенсии, стипендии и т.д. Закон не указывает размер пени. Однако ее максимум не должен превышать общую сумму долга. Таким образом, недобросовестный плательщик в случае заключения договора и невыполнения его условий рискует увеличить сумму долга вдвое.
Чем же рискует потребитель коммунальных услуг, за которым до 1 июля 2003 года числился должок, в случае если договор он не заключит? Максимум — расстаться с частью своего имущества. Государственная исполнительная служба изымет его, принудительно исполняя решение суда о взыскании задолженности по оплате за квартиру, жилищно-коммунальные услуги, потребленные газ и электроэнергию, которая накопилась за последние 3 года, а также на покрытие связанных с этим издержек.
Так, волнующий многих вопрос «А возможно ли будет в таком случае выселение?» имеет однозначный ответ — нет. Статья 109 Жилищного кодекса Украины, которую еще никто не отменял, устанавливает, что выселение из занимаемого жилого помещения допускается лишь на основаниях, установленных законом, и только в судебном порядке. Закон Украины «О реструктуризации задолженности по квартирной плате, плате за жилищно-коммунальные услуги, потребленный газ и электроэнергию» не содержит правовых оснований для выселения неплательщиков.
© Юридична практика, 1997-2024. Всі права захищені
Кількість адвокатських балів | Вартість |
---|---|
Відеокурс з адвокатської етики | 650 грн |
10 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 2200 грн |
16 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 3500 грн |
8 адвокатських балів (без адвокатської етики) | 1800 грн |
Щодо додаткової інформації
Email: [email protected]
Тел. +38 (050) 449-01-09
Пожалуйста, подождите…