Нотариусы и Госреестр правы — PRAVO.UA
прапор_України
2024

Генеральний партнер 2024 року

Видавництво ЮРИДИЧНА ПРАКТИКА
Головна » Выпуск №35 (714) » Нотариусы и Госреестр правы

Нотариусы и Госреестр правы

Рубрика Тема номера

С 1 декабря 2012 года нотариусы получат доступ к Государственному реестру вещных прав на недвижимое имущество (Госреестр прав). Соответствующий Порядок был утвержден Приказом Минюста № 1936а/5 от 2 августа 2011 года во исполнение части шестой статьи 28 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Доступ государственного или частного нотариуса (пользователя) к Госреестру прав предоставляется (прекращается) на основании договора, заключенного между таким пользователем и администратором Госреестра прав. В случае если пользователем является государственный нотариус, договор заключается между госнотконторой, в которой работает такой пользователь, и администратором Госреестра прав. Доступ нотариусов к Госреестру прав будет предоставляться на платной основе, соответствующие тарифы Минюсту еще предстоит установить.

Прежде чем приступить к поиску информации в Госреестре прав, нотариус будет обязан внести информацию об основаниях такого поиска — предусматривается, что он будет связан исключительно с осуществлением нотариальных действий с объектом недвижимого имущества.

Поиск необходимых сведений в Гос­реестре прав можно будет осуществлять в соответствии с Порядком ведения Госреестра вещных прав на недвижимое имущество: по регистрационному номеру объекта недвижимого имущества, по адресу объекта недвижимого имущества, по кадастровому номеру земучастка, по номеру записи. В случае осуществления поиска сведений об обременении вещных прав на недвижимое имущество в специальном разделе Госреестра прав пользователь дополнительно осуществляет поиск по идентификационным данным физического или юридического лица.

Сведения, полученные по результатам такого поиска, следует оформить в бумажном виде, который остается в деле государственной нотариальной конторы или частного нотариуса.

Устанавливается запрет на предоставление другим лицам по их обращению информации, полученной нотариусом из Госреестра прав в соответствии с утвержденным Порядком, кроме случаев, предусмотренных законом. И вполне вероятно, что еще до вступления Порядка в силу такая возможность появится, а сам Порядок может быть изменен. Ведь в парламенте рассматривается законопроект, предусматривающий наделение нотариуса возможностью подачи по заявлению лиц, имеющих право на получение извлечений из Реестра, соответствующих заявок в электронной форме, что в перспективе упростит процедуры, связанные с регистрацией прав на недвижимость и их обременений.

Одновременно планируется устранить коллизию, возникающую с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество. В соответствии с действующей редакцией Закона права на недвижимое имущество возникают с момента такой регистрации. В свою очередь, нотариус при удостоверении договора, предусматривающего переход права собственности или другого вещного права на недвижимое имущество, не будет совершать других действий, кроме такого удостоверения, в частности, не будет совершать регистрацию такого договора в Госреестре сделок. То есть до госрегистрации вещных прав на недвижимость ее собственником будет считаться лицо, уже фактически отчужившее свое право, а в Госреестре прав будут отсутствовать сведения о совершении соответствующего нотариального действия. Возникнет разрыв во времени между совершением сделки, ее регистрацией и регистрацией прав на недвижимое имущество. Одним из обсуждаемых вариантов разрешения коллизии может стать предоставление нотариусу права по поручению правополучателя провести соответствующую регистрацию в Госреестре прав — то есть нотариус, удостоверив сделку, доведет ее до логического завершения.

Поділитися

Підписуйтесь на «Юридичну практику» в Facebook, Telegram, Linkedin та YouTube.

Баннер_на_сайт_тип_1
YPpicnic600x900
баннер_600_90px_2
2024
tg-10
Legal High School

Зміст

VOX POPULI

Юридический форум

Тактический прием

Актуальный документ

Документы и аналитика

Зарубежное исполнение

Акцент

Адвокатура пробивается

В фокусе

Беззащитная защита

Государство и юристы

Пожиточный минимум

До чего «коза» довела

Государство и юристы

Новости законотворчества

Фондовому рынку — гарантированные инвестиции

Ограничения для госслужбы

Техническая составляющая импичмента

Документы и аналитика

Третейская оговорка чревата судом

Кадровые новости

Юрисконсульт

Структурные изменения в ГП «Держпостачання» Государственного управления делами

Книжная полка

M&A: практический опыт

Неделя права

Второй уровень аккредитации

Неделя права

Новости из-за рубежа

Конституционный суд ФРГ обложит сутяг пошлиной

Судьи против закона о дисциплинарной ответственности

Учителя отстаивают право общаться с учениками в соцсетях

Неделя права

Адвокатский уголок

КСУ засучил рукава

Жалобы Минюст обходят

Новости из зала суда

Судебная практика

В «Деле Корнийчука» суд начал допрашивать экспертов

АК «Правочин» успешно представила интересы компании Lantmannen Axa

Компания «Порше Иммобилиен Украина» не будет выплачивать 16,7 млн грн штрафа

Новости юридических фирм

Частная практика

DLA Piper консультировала InterContinental Hotels Group относительно проекта Crowne Plaza Kiev

Schoenherr выступила юрсоветником Amerigon Incorporated

«Саенко Харенко» — юридический советник в связи с реструктуризацией кредитов компании «XXI Век»

Clifford Chance консультирует консорциум банков по реструктуризации долга «Донецкстали»

«Василь Кисиль и Партнеры» успешно представила интересы компании Astellas Pharma

«Авеллум Партнерc» консультирует UPD по вопросам привлечения синдицированного кредита

Отрасли практики

Зеленая энергия

Без вины виноватые

Остановка разрешена?

Цитата — не воробей…

Экспорт «на ручнике»

Европейский суд «в помощь»

Бумажная стена градостроения

Переход

Частная практика

Татьяна Слипачук вышла из состава партнеров ЮФ «Василь Кисиль и Партнеры»

Рабочий график

Закрепляя традицию

КАЛЕНДАРЬ на неделю

СТРАНИЦА ИЗ ЕЖЕНЕДЕЛЬНИКА ЮРИСТА

Решения недели

Судебная практика

Факторинг

Совместное пользование

Самое важное

Двадцать лет спустя

Судебная практика

Политический расчет

Судебная практика

Судебные решения

О правовых последствиях бездеятельности наследника по принятию наследства

О нюансах взыскания оплаты за время простоя

Судебная практика

Доверенность с приветом

Тема номера

Нотариусы и Госреестр правы

«Модернизация» наследования

Реформы и непорядок

Частная практика

Пропуск нового образца

Обет молчания юрфирм

Юридический форум

Правовое влияние

Начался второй этап стипендиального конкурса DLA Piper

Юрисконсульт

Цена победы. Торг уместен

Эксперт «по страданиям»

Завеса банковской тайны

Інші новини

PRAVO.UA