Генеральный партнер 2020 года

Издательство ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРАКТИКА
Главная » Юридическая практика №24-25 (1173-1174) » Наличие или отсутствие волеизъявления кредитора на удовлетворение своих требований за счет предмета ипотеки не нарушает права ипотекодателя

Наличие или отсутствие волеизъявления кредитора на удовлетворение своих требований за счет предмета ипотеки не нарушает права ипотекодателя

Само по себе наличие судебного решения об удовлетворении требований банка, как и обстоятельства, связанные с процедурой исполнения судебного решения, не прекращают и не изменяют правоотношений сторон по договору ипотеки до фактического погашения требований кредитора за счет принудительной реализации предмета ипотеки. При этом действующее законодательство не содержит правовой нормы, которая бы ограничивала определенным сроком процедуру принудительной реализации ипотечного имущества и тем более связывала бы истечение этого срока с правовым последствием в виде прекращения ипотеки

10 июня 2020 года Верховный Суд в составе коллегии судей Кассационного хозяйственного суда рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу частного предприятия «В» (ЧП «В») на постановление Восточного апелляционного хозяйственного суда от 23 декабря 2019 года по делу по иску ЧП «В» к акционерному обществу «А» (АО «А», банк) о признании договора прекращенным.

История дела

Фактические обстоятельства дела, установленные судом

1. На основании заключенного с акционерным обществом «У» (правопреемник — АО «А») ипотечного договора от 2 октября 2008 года № * ЧП «В» выступило имущественным поручителем относительно выполнения гр-ном Л. денежных обязательств по кредитному договору от 2 октября 2008 года № **, передав в ипотеку банку недвижимое имущество — нежилые помещения первого этажа № 1-7, 9-21 площадью 443,4 кв.м, второго этажа № 1-11 площадью 435,5 кв.м, третьего этажа № 1-17 площадью 435,9 кв.м в литере А-3 по адресу: *** (нежилые помещения).

2. Вследствие невыполнения гр-ном Л. своих кредитных обязательств в общей сумме 2 579 186,57 грн банк обратился с иском к ЧП «В» об обращении взыскания на предмет ипотеки. Решением Хозяйственного суда Харьковской области от 26 сентября 2011 года по делу № 66/260-10, вступившим в законную силу, исковые требования удовлетворены: обращено взыскание на предмет ипотеки — нежилые помещения; определен способ реализации предмета ипотеки по стоимости не ниже рыночной в размере 8 594 642 грн путем продажи предмета ипотеки в порядке статьи 38 Закона Украины «Об ипотеке»; предоставлено банку право на продажу предмета ипотеки любому лицу-покупателю, а также право осуществления действий, связанных с сохранением и реализацией предмета ипотеки; на ЧП «В» возложена обязанность освободить занимаемые помещения; предоставлено банку до момента продажи предмета ипотеки право на хозяйственное управление предметом ипотеки; с целью сохранения предмета ипотеки до его реализации предоставлено банку право оборудовать предмет ипотеки новыми охранными устройствами, а также заключить договоры на охрану со специализированными предприятиями.

Краткое содержание исковых требований

3. В мае 2019 года ЧП «В» обратилось с иском к АО «А» (1) о признании приказа Хозяйственного суда Харьковской области от 23 ноября 2011 года по делу № 66/260-10 не подлежащим исполнению; (2) о признании договора ипотеки от 2 октября 2008 года № * прекращенным.

4. Истец отмечает, что несмотря на удовлетворение своих денежных требований путем обращения взыскания на предмет ипотеки, банк не желает зарегистрир...

ДОСТУП К ЭТОМУ МАТЕРИАЛУ ПЛАТНЫЙ

Уважаемый читатель!

Доступ к свежим аналитическим материалам сайта PRAVO.UA осуществляется только на условиях платной подписки (регистрации).

Если Вы впервые посетили наш сайт и желаете стать нашим подписчиком, ознакомьтесь, пожалуйста, с условиями подписки, перейдя по этой ссылке.

Если же Вы хотите оформить подписку на печатную и/или онлайн-версию газеты «Юридическая практика» - перейдите по ссылке.

Для оформления подписки на другие издания ЧАО «Юридическая практика» перейдите сюда.

Поделиться

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Подписывайтесь на «Юридическую практику» в Facebook, Telegram, Linkedin и YouTube.

0 Comments
Встроенные отзывы
Посмотреть все комментарии
Slider

Содержание

VOX POPULI

Открытые данные

Акцент

Настроить на чистоту

В фокусе: арбитраж

Арбитражные направляющие

В фокусе: банкротство

Деавтоматизация процесса

Вернуться в круги своя

Пошаговая деструкция

Государство и юристы

В ВРУ подали законопроект о народовластии через всеукраинский референдум

Переворот в осознании

Правовая резолюция

Дайджест

Он уважать себя заставил: ответственность за неуважение к суду

Новости

Новости законодательства

Новости юридических фирм

Новости из зала суда

Новости ЕСПЧ

Отрасли практики

Национальная полиция вправе расследовать уголовные дела относительно народных депутатов Украины предыдущего созыва

Обработка и защита персональных данных

Про активное поведение

Самое важное

Структурные обязательства

Падение вверх

Судебная практика

Запрос налоговой без печати — не документ — КАС ВС

Регистрация налоговых накладных: освобождение от ответственности

Судебные решения

Наличие или отсутствие волеизъявления кредитора на удовлетворение своих требований за счет предмета ипотеки не нарушает права ипотекодателя

Тема номера

Закон №466-IX во многом имплементирует нормы плана BEPS в Налоговый кодекс Украины

Актуальная судебная практика в спорах по трансфертному ценообразованию

Налоговые органы уже давно используют отсутствие деловой цели как причину для доначислений

Налоговые долги наследуются наравне с другими обязательствами

Борьба с низконалоговыми юрисдикциями – фискалы и налогоплательщики совместно

Частная практика

Уголовно-правовая защита бизнеса в Украине — Денис Бугай рассказал о тенденциях

Другие новости

PRAVO.UA

0
Оставить комментарийx
()
x

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: