Среди многочисленных изменений Налогового кодекса (НК) Украины, которые вступили в силу с начала января с.г., был введен новый местный налог — налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка (налог на недвижимость). И хотя этот налог еще не успел доказать свою фискальную эффективность, или, наоборот, — неэффективность, Министерство финансов Украины уже предложило изменения порядка его администрирования.
Так, Минфином были обнародованы два законопроекта: законопроект «О внесении изменения в статью 265 Налогового кодекса Украины относительно налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка» предлагает в качестве базы налогообложения вместо жилой площади недвижимости применять ее общую площадь, а целью законопроекта «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно налогообложения богатства и предметов роскоши» является замена налога на недвижимость на новый налог на роскошь.
В результате таких изменений под налог будут подпадать: квартира стоимостью более 1000 размеров минимальных зарплат, установленных на 1 января отчетного года (МЗП), и общей площадью более 200 м2; дачный или садовый дом, коттедж или жилой дом усадебного типа стоимостью более 2500 размеров МЗП и общей площадью более 500 м2; объекты жилой недвижимости, находящиеся в собственности одного налогоплательщика, стоимостью более 3000 размеров МЗП и общей площадью более 600 м2; нежилые помещения, находящиеся в собственности одного налогоплательщика, стоимостью более 2000 размеров МЗП и общей площадью более 500 м2; нежилые помещения, расположенные на одном земельном участке с дачным или садовым домом, коттеджем или жилым домом усадебного типа; легковые автомобили стоимостью более 450 размеров МЗП с объемом двигателя более 3990 см3 и мотоциклы стоимостью более 150 размеров МЗП с объемом двигателя более 995 см3 (кроме использовавшихся более пяти лет); судна, оснащенные стационарным или подвесным двигателем мощностью свыше 75 кВт (кроме использовавшихся более 20 лет); самолеты и вертолеты.
Плательщиками налога будут выступать юрлица — собственники недвижимого имущества, кроме нежилых помещений, общая площадь которых превышает 500 м2, и физлица — собственники всего вышеуказанного имущества, кроме нежилых помещений, расположенных на одном земельном участке с дачным или садовым домом, коттеджем или жилым домом усадебного типа.
Тем самым этот законопроект сохраняет недостатки действующего налога на недвижимость, который не раз подвергался критике, а именно: выведение из-под налогообложения объектов коммерческой недвижимости, принадлежащей юрлицам, и нежилых помещений физических лиц, которые составляют единый комплекс вместе с коттеджными домами.
Кроме того, предусмотрено однократное взимание налога при приобретении на Украине или ввозе на ее территорию (кроме транзита) физлицами: изделий из драгоценных металлов, камней, часов, мобильных телефонов и оружия стоимостью более 20 размеров МЗП; обуви, изделий из меха и кожи, ковровых, швейных, трикотажных, текстильных изделий, декоративных изделий из древесины, предметов искусства, коллекционирования и антиквариата стоимостью более 30 МЗП.
Диапазон ставок будет составлять от 0,5 % до 10 % оценочной стоимости объекта налогообложения.
ФОРСЮК Вита — заместитель руководителя практики налогового права ЮК Jurimex, г. Киев
© Юридична практика, 1997-2024. Всі права захищені
Кількість адвокатських балів | Вартість |
---|---|
Відеокурс з адвокатської етики | 650 грн |
10 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 2200 грн |
16 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 3500 грн |
8 адвокатських балів (без адвокатської етики) | 1800 грн |
Щодо додаткової інформації
Email: [email protected]
Тел. +38 (050) 449-01-09
Пожалуйста, подождите…