Главным нововведением текущего года для собственников жилья стало, безусловно, вступление в силу налога на недвижимость, условия администрирования которого продолжают оставаться предметом жарких дебатов.
В феврале с.г. Верховным Советом Украины зарегистрирован проект Закона Украины «О внесении изменений в статью 265 Налогового кодекса Украины относительно объектов жилой недвижимости» № 2405, который предполагал освободить от налогообложения недвижимость детей-сирот.
Однако подготовленная ко второму чтению в апреле 2013 года редакция законопроекта, кроме указанной выше льготы, предусматривает также не только значительные изменения порядка взимания налога на недвижимость, но и внесение дополнений к порядку оплаты авансовых платежей по налогу на прибыль предприятий.
Приятной новостью для физических лиц, в случае принятия закона, станет их освобождение от налога на недвижимость в 2013 году, поскольку в этом году налоговые органы займутся формированием реестра плательщиков налога. Так, до 1 июля с.г. собственники жилой недвижимости по месту жительства получат уведомления о количестве объектов и размерах их жилой площади для сверки, которую можно осуществить до 31 декабря 2013 года на основании оригиналов документов о праве собственности. В течение десяти дней после окончания сверки налоговые органы по месту жительства плательщиков отправят сверенные данные налоговым органам по месту нахождения объектов.
Кроме того, льгота по налогооблагаемой площади, предусмотренная в подпункте 265.4.1 пункта 265.4 Налогового кодекса Украины, будет применяться к суммарной налогооблагаемой площади объектов недвижимости.
Закон предусматривает также запрет на применение льготы к объектам, используемым с целью получения доходов (сдача в аренду, лизинг, использование в предпринимательской деятельности), а также дифференцирует ставки налога для юридических и физических лиц.
Так, для физических лиц вводятся две новые ставки налога для разных объектов недвижимости в виде 1 %, если суммарная жилая площадь до 740 м2, и 2,7 % — если больше 740 м2. Юридические лица вместо налога, определяемого местным советом, будут платить фиксированный налог в размере 1 % для квартир до 240 м2 и жилых домов до 500 м2.
Что же касается авансовых платежей, то закон разрешит зачет авансов, начисленных на дивиденды, в счет их ежемесячной уплаты. При этом если сумма авансовых платежей по налогу на дивиденды превысит сумму ежемесячных авансовых взносов этого отчетного месяца, сумма превышения будет засчитываться в уменьшение авансовых взносов следующего отчетного месяца.
Годовая декларация с расчетом ежемесячных авансов будет подаваться в течение 60 календарных дней после истечения отчетного года. В целях налогообложения двенадцатимесячный период для уплаты авансов будет начинаться с марта текущего года и заканчиваться февралем следующего.
ФОРСЮК Вита — заместитель руководителя практики налогового права ЮК Jurimex, г. Киев
© Юридична практика, 1997-2024. Всі права захищені
Кількість адвокатських балів | Вартість |
---|---|
Відеокурс з адвокатської етики | 650 грн |
10 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 2200 грн |
16 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 3500 грн |
8 адвокатських балів (без адвокатської етики) | 1800 грн |
Щодо додаткової інформації
Email: [email protected]
Тел. +38 (050) 449-01-09
Пожалуйста, подождите…