Кредитные правоотношения, споры, возникающие из них, и особенности их рассмотрения судами по-прежнему вызывают огромный интерес у юристов. Им было посвящено и заседание Комитета по процессуальному праву Ассоциа­ции юристов Украины, состоявшееся 10 мая с.г. в офисе АО «Актио».

Говоря о проблемах кредитования, начальник управления правового обеспечения кредитных операций ПАО «Кредит­промбанк» Георгий Перков обратил внимание на проблемные вопросы, возникшие у банков после вступления в силу Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины от 22 февраля 2012 года. В частности, теперь у ипотекодателя возникает гипотетическая возможность без ведома банка (обратившись к нотариусу о выдаче правоустанавливающего документа) зарегистрировать в ипотечном жилье третьих лиц, поскольку согласно Порядку при удостоверении договора об удовлетворении требований ипотекодержателя и осуществлении оговорки в ипотечном договоре о передаче ему права собственности на предмет ипотеки в счет выполнения основного обязательства оригиналы правоустанавливающих документов остаются в делах нотариальной конторы.

Докладчик отметил, что ранее, дабы избежать такой регистрации и чтобы у банка не возникало проблем в случае обращения взыскания на ипотечное имущество (особенно по выселению несовершеннолетних), правоустанавливающие документы передавались на хранение в кассу банка.

Что касается судебной практики, то она, по словам судьи Хозсуда г. Киева Ростислава Сташкива, в ближайшее время будет меняться. Так, например, сегодня наряду с позицией Верховного Суда Украины (решения которого носят обязательный характер при решении аналогичных споров) о невозможности взаимозачета однородных требований по кредитным и депозитным договорам с ликвидируемым банком Высший хозяйственный суд Украины выразил правовую позицию, что в таких случаях имеет место совмещение должника и кредитора в одном лице, поэтому обязательства считаются прекращенными.