Недавно состоялась пресс-конференция председателя Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Алексея Кучеренко, в ходе которой он поделился с журналистами проблемами отечественных жэков и ближайшими планами по их решению. Также обсуждался принятый Верховным Советом, но пока не подписанный Президентом Украины, Жилищный кодекс. Но обо всем по порядку.

Главная задача Госкомжилкоммунхоза сегодня — со всей серьезностью подготовиться к зиме. Но провести полную проверку и, тем более, починить все поврежденные коммуникации они не могут, поскольку не решена вечная проблема расчетов населения и предприятий за использованный газ. Хотя в целом уровень уплаты за предоставленные коммунальные услуги значительно увеличился и составляет на данный момент 98%, что соответствует мировым нормам.

В ходе встречи г-н Кучеренко отметил, что Госкомжилкоммунхозом совместно с Кабинетом Министров Украины разработал целый пакет законопроектов, но пока он парламентом не рассмотрен. Эти законы направлены на установление четкого и эффективного механизма реализации норм существующего жилищного законодательства. Ведь есть хорошие и правильные законы, устанавливающие те или иные права, но нет механизма их реализации.

Что касается нового Жилищного кодекса Украины, то, как отметил Алексей Кучеренко, — это качественно новый Закон, который станет прочным основанием для развития жилищного права как отрасли и реализации его норм на практике.

Еще одна проблема, ставшая предметом обсуждения на пресс-конференции, — стоимость предоставляемых коммунальных услуг. Ведь сейчас тарифы на эти услуги часто не покрывают даже себестоимость. Но повысить их сложно, ведь мы привыкли, что в советские времена платили копейки за электроэнергию, газ и воду, но при этом забываем, что тогда была административно-командная экономика. Сейчас же мы стремимся к рынку, но жить по рыночным принципам не хотим. Со своей стороны г-н Кучеренко пообещал, что при своевременной плате за коммунальные услуги, стоимость которых для населения будет соответствовать себестоимости, государство сможет предоставлять их на должном уровне.

Также обсуждался вопрос: почему все недовольны жэками, но продолжают пользоваться их услугами? Все дело в том, что большинство квартир в многоквартирных домах приватизированы, но дом по-прежнему находится в коммунальной собственности. Только в 4 % таких домов созданы организации сособственников многоквартирного дома (ОСМД). Все остальные — коммунальная собственность. Поскольку право выбора поставщика услуг принадлежит именно собственнику, то и получается, что договоры о предоставлении услуг заключают с теми, кто предлагает их подешевле.

Если бы наше законодательство, например, как в Польше, предусматривало создание ОСМД в обязательном порядке, если хотя бы одна из квартир в доме приватизирована, тогда бы совладельцы сами управляли своим имуществом (избирали бы или нанимали управдома) и выбирали поставщиков услуг. В этом случае государство согласно регулировать качество услуг, предоставляемых природными монополистами (водо-, газо- и электроснабжение). В то же время услуги по уборке территорий, охране и другие относятся к сфере частного бизнеса.

В заключение г-н Кучеренко отметил, что если население и государство пойдут навстречу друг другу, то общими усилиями мы сможем улучшить собственную жизнь.