7-8 апреля 2004 года во Дворце искусств «Украинский дом» проходила Третья Ежегодная Конференция «Ипотека и финансирование недвижимости на Украине», организованная компанией «Финансовый Аналитик-Сервис». На конференцию прибыли представители более 120 организаций — участников рынка ипотеки и недвижимости на Украине. В ходе мероприятия обсуждались актуальные вопросы ипотечного кредитования и финансирования строительства. «Юридическую практику» интересовали юридические аспекты этих проблем на Украине. На эту тему прозвучало несколько докладов.

Константин Грибов, старший юрист юридической практики EY Law, и Юлия Логунова, старший консультант по вопросам налогообложения EY Law, посвятили свое выступление юридическим и налоговым аспектам ипотечного кредитования на Украине. Г-н Грибов детально охарактеризовал Закон «Об ипотеке», г-жа Логунова — налоговое законодательство в логической связи с законодательством, регулирующим ипотечное кредитование. Докладчиками были рассмотрены налоговые аспекты ипотечного кредитования в связи с налогом на добавленную стоимость, на прибыль предприятий и на доходы физических лиц.

Второй день был более «юридическим», если можно так выразиться. Темой доклада Виталия Кащенко, директора Агентства защиты прав застройщиков, стали новые возможности финансовых учреждений в схемах финансирования строительства. Господин Кащенко посвятил свой доклад характеристике последствий действия одного из трех ипотечных законов — «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью» (Закон). Он охарактеризовал деятельность фондов операций с недвижимостью и фондов финансирования строительства, которую регулирует характеризуемый закон.

Андрей Селютин, юрист юридической фирмы «АНК», остановился на следующем вопросе: правомерны ли существующие схемы финансирования строительства жилья в связи со вступлением в силу Закона? «АНК» придерживается позиции, что правомерны, поскольку пока не запрещены. Логика железная. Правда, при финансировании строительства существуют еще экономические факторы.

Юрий Семенюк из юридической фирмы «Салком» свой доклад посвятил юридическому сопровождению операций с недвижимостью.