Генеральный партнер 2020 года

Издательство ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРАКТИКА
Главная » Выпуск №16 (799) » Из роскоши в трущобы

Из роскоши в трущобы

4 апреля 2013 года Европейский суд по правам человека (Евросуд) принял решение по делу «Ткачевы против Российской Федерации». Заявителями выступили Виктор и Надежда Ткачевы, которые жаловались на нарушение статьи 1 Протокола № 1 к Европейской конвенции о защите прав человека и основоположных свобод (Конвенция), утверждая об экспроприации их квартиры в центре г. Москвы. Органы власти России взамен предоставили заявителям менее престижную квартиру, расположенную на улице Краснопрудной.

По утверждениям заявителей, эта квартира находится в промышленном и загазованном районе города с большим количеством бездомных людей и высоким уровнем преступности. Больше всего Ткачевы хотели вернуть право собственности на экспроприированную квартиру, но правительство утверждало, что возврат квартиры заявителям невозможен. Во-первых, она была в частных руках и более не принадлежала правительству Москвы. Во-вторых, после переселения заявителей квартира была изменена и уже не существовала в прежней форме. Ее площадь резко уменьшилась с 121,8 м2 до 85,8 м2. В-третьих, новый владелец инвестировал значительную сумму в ее реконструкцию, и заявители не могли претендовать на улучшения, которые он сделал. Надежда и Виктор подчеркнули свою эмоциональную связь с окрестностью, в которой расположена квартира, сетовали на потерю престижности и историчности района.

Евросуд признал, что как орган с международной юрисдикцией он ограничен в таком вопросе, как оценка недвижимости. По этой причине Евросуд прибегнул к помощи профессионального оценщика недвижимости. Его услуги были оплачены правительством Российской Федерации. По мнению эксперта, на момент экспроприации квартира Ткачевых стоила на 142 000 евро дороже, чем квартира, предоставленная правительством взамен. Эксперт пришел к такому заключению, используя метод аналогов продаж по состоянию на 2005 год. Суд признал, что такой метод оценки недвижимости соответствовал не только стандартам Европейской группы ассоциации оценщиков, но также и стандартам Министерства экономического развития Российской Федерации и стандартам Совета международных стандартов оценки. Руководствуясь данными, предоставленными независимым экспертом, Евросуд обязал правительство Российской Федерации выплатить заявителям 142 000 евро в качестве возмещения материального вреда в течение трех месяцев от даты вступления судебного решения в силу.

В свою очередь Ткачевы утверждали, что насильственное переселение привело к душевным страданиям в их семье. Представителей исполнительной службы, которые выселяли заявителей, сопровождали вооруженные полицейские, что напугало и заставило страдать их детей. По утверждению семьи Ткачевых, за четыре года проживания в своей предыдущей квартире они привыкли к своему району, его удобству и инфраструктуре. Для них перемена образа жизни была болезненной и сложной. Поэтому они также требовали справедливого возмещения морального вреда. Суд удовлетворил их требования, присудив выплатить Надежде и Виктору Ткачевым компенсацию в сумме 10 000 евро.

ХОШТАРИЯ Роман — юрист ЮФ ILF, г. Киев

Поделиться

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Подписывайтесь на «Юридическую практику» в Facebook, Telegram, Linkedin и YouTube.

0 Comments
Встроенные отзывы
Посмотреть все комментарии
Slider

Содержание

Актуальный документ

Документы и аналитика

Пояснение о закрытии производства

Акцент

Лишительные действия

В фокусе: LEGAL 500

Рекомендованы по праву

В фокусе: УПК

Совершено с секретом

Государство и юристы

Новости законотворчества

Сужен перечень судебных решений, вносимых в Реестр

Правительство подало законопроект о помощи хозсубъектам

Реформа СМИ

Государство и юристы

Произвольная борьба

Документы и аналитика

Примирение и наказание

Книжная полка

Юридическая библиография

Неделя права

Без купола

Трансфертный подход

Остов сокровищ

Киевский судоначальник

Неделя права

Новости из-за рубежа

В России защищают чувства верующих

Новости из зала суда

Судебная практика

Суд не запретил исполнение решения МКМТ о введении спецпошлин

Юрист просит суд обязать КМУ принять меры к расторжению «газовых контрактов»

Новости юридических фирм

Частная практика

ЮФ «Авеллум Партнерс» консультирует «АВК» по вопросам выкупа акций

АО AVER LEX расширяет партнерский состав

Офис АК «Коннов и Созановский» становится «зеленым»

Олег Макаров выступил на IX ежегодном юридическом форуме России

Евгений Блинов — победитель в номинации «Арбитраж на Украине» по версии Client Choice Awards 2013

МЮФ Integrites защитила интересы клиента в пост-M & A споре в LCIA

ЮФ «Лавринович и Партнеры» спонсирует украинскую команду в финале международного конкурса по праву ВТО

Юристы ЮБ «ЕПАП» представили интересы «Джонсонс Контролс Украина»

ЮК Jurimex определила победителей стипендиального конкурса

Отрасли практики

На разных условиях

Легализация реституции

В камеру — за хранение

Суббрендная защита

Рабочий график

СТРАНИЦА ИЗ ЕЖЕНЕДЕЛЬНИКА ЮРИСТА

КАЛЕНДАРЬ на неделю

Хуже не будет?

Решения недели

Судебная практика

Правомерные заседания

СТО с нарушениями

Отмененное доначисление

Самое важное

Третейская суть

В южном направлении

Проверки ждут перемены

Процесс в действии

Судебная практика

Судебные решения

О моменте возникновения у физического лица права на пай

Новый собственник земельного участка обязан оплатить восстановительную стоимость многолетних насаждений

Судебная практика

Впал в милость

Протест не прошел

Точка невозврата

Из роскоши в трущобы

Тема номера

С морем пополам

Web-мера

Морской криз

Частная практика

Прошлогодний тест

Best Lawyers на Украине

Информационное управление

Инвестиционное приглашение

Юридический форум

Инициативный ряд

Другие новости

PRAVO.UA

0
Оставить комментарийx
()
x

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: