5 июня с.г. парламент принял в целом Закон Украины «Об ипотеке». Теперь создан механизм кредитования под залог земли и недвижимого имущества. Ипотека осуществляется путем заключения ипотечного договора в письменной форме и заверения нотариусом. Договор должен содержать данные о залогодателе и залогодержателе, обязательства, описание предмета ипотеки, его стоимость, указание оснований, дающих право на отчуждение предмета ипотеки. Законом предусматривается обязательная регистрация ипотеки в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Закон также вводит понятие залоговой ценной бумаги, предоставляющей ее владельцу право требовать выполнение обязательства, обеспеченного ипотекой, а в случае его невыполнения — право требовать взыскание на предмет ипотеки. Установлено, что стоимость предмета ипотеки определяется по согласию между ипотекодателем и ипотекодержателем или путем проведения оценки предмета ипотеки соответствующим субъектом оценочной деятельности. Реализация предмета ипотеки, на который обращается взыскание по решению суда или по исполнительной надписи нотариуса, проводится (если другое не предусмотрено решением суда) путем продажи на публичных торгах.
В Законе отмечено, что после принятия кредитором решения об обращении взыскания на переданное в ипотеку жилое помещение все граждане, проживающие в нем, обязаны на основании письменного требования кредитора или нового владельца этого жилого помещения добровольно освободить его в течение одного дня со дня получения требования. Если граждане не освобождают его добровольно, то их принудительное выселение проводится на основании решения суда. Закон вступает в силу с 1 января 2004 года.
© Юридична практика, 1997-2024. Всі права захищені
Кількість адвокатських балів | Вартість |
---|---|
Відеокурс з адвокатської етики | 650 грн |
10 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 2200 грн |
16 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 3500 грн |
8 адвокатських балів (без адвокатської етики) | 1800 грн |
Щодо додаткової інформації
Email: [email protected]
Тел. +38 (050) 449-01-09
Пожалуйста, подождите…