Кредиторам на заметку. Судебная практика складывается таким образом, что по истечении срока исковой давности в делах о взыскании кредитной задолженности истекает и срок обращения взыскания на предмет ипотеки.

Срок исковой давности по дополнительному требованию (ипотека) не прерывается, даже если в период ее действия был подан иск о взыскании задолженности по основному обязательству или оспаривалась действительность ипотечного договора.

В качестве примера можно привести определение Высшего специализированного суда Украины от 15 октября 2014 года по делу № 6-21976св14.

Так, в судебном решении суд указывает на ошибочный вывод суда апелляционной инстанции о том, что срок исковой давности был прерван путем предъявления в порядке хозяйственного судопроизводства иска банка к основному должнику по кредиту, ссылаясь на часть 2 статьи 264 Гражданского кодекса (ГК) Украины.

Кассационный суд пришел к выводу, что к данным правоотношениям нельзя применять положения статьи 264 ГК Украины, поскольку истец, предъявив иск с требованием погасить задолженность по кредитному договору, не прервал срок исковой давности по требованиям к ипотекодателю. Заемщик и ипотекодатель не являются солидарными и/или субсидиарными должниками, в связи с этим предъявление кредитором иска к заемщику не может прерывать срок исковой давности по договору ипотеки.

Непосредственно условия договора ипотеки о действии ипотеки до полного исполнения обязательств по кредитному договору не могут рассматриваться как установление срока действия ипотеки, так как это не соответствует требованиям статьи 252 ГК Украины.

Также Пленум Высшего хозяйственного суда Украины в пункте 5.2 постановления «О некоторых вопросах практики применения исковой давности в решении хозяйственных споров» от 29 мая 2013 года № 10 разъяснил, что исковая давность исчисляется отдельно по основному и по каждому из дополнительных требований. Поэтому возможно прекращение исковой давности по дополнительному требованию, тогда как по основному требованию исковая давность продолжается. Но если исковая давность истекла по основному требованию, то будет считаться, что она истекла и по дополнительному требованию.

Таким образом, для того чтобы своевременно реализовать право кредитора на судебную защиту в пределах срока исковой давности, нужно учитывать, что процессуальное законодательство позволяет кредитору обратиться с иском к должнику в отдельном процессе во время осуществления судебного процесса по взысканию основной задолженности или оспаривания действительности договора ипотеки.

ЛУКОШКИНА Юлия — старший юрист LCF, г. Киев