Бремя НДС — PRAVO.UA
прапор_України
2024

Генеральний партнер 2024 року

Видавництво ЮРИДИЧНА ПРАКТИКА
Головна » Выпуск №36 (976) » Бремя НДС

Бремя НДС

Мы еще помним время, когда принятие на баланс предмета залога или ипотеки было непопулярной мерой, и банки редко выбирали эту стратегию при взыскании долга.

Однако череда финансовых кризисов и изобретательность должников привели к тому, что зачастую предмет ипотеки, за счет которого обеспечен кредит, становится единственным имуществом должника, до которого банку удается «дотянуться».

Поэтому неудивительно, что применение судебного признания права собственности на предмет ипотеки или залога стало частой практикой. При этом суды высших инстанций считают такой способ защиты надлежащим, о чем свидетельствует судебная практика и разъяснения.

Раньше у банков не возникали сложности в отображении налоговых последствий таких операций. Ипотека принималась на баланс по стоимости, определенной судом на основании отчета об оценке или по результатам судебной экспертизы. Такая стоимость устанавливалась оценщиком без учета НДС, и суд не определял последствия налогообложения данной операции. Задолженность погашалась в сумме, отображенной на балансе как стоимость объекта. С проблемными вопросами налогообложения сталкивался уже заемщик — плательщик НДС, и уже с него фискалы взыскивали сумму налогового обязательства по операции, которая по статье 185 Налогового кодекса (НК) Украины трактуется как поставка товара, а значит, является объектом налогообложения НДС.

В последнее время суды кроме удовлетворения требований банка часто анализируют налоговый статус должника и, применив нормы НК Украины, доначисляют к сумме оценки объекта НДС и обращают взыскание на объект по стоимости с учетом НДС. Получив такое решение, банк вынужден принять объект на баланс и погасить задолженность должника по стоимости, увеличенной на 20 %. При этом шанс, что должник выдаст и зарегистрирует налоговую накладную по такой операции, а банк сможет воспользоваться правом на налоговый кредит, равен нулю.

Банки не очень заинтересованы в налоговом кредите в силу того, что большинство банковских операций, в том числе и кредитные операции, по статье 196 НК Украины не являются объектом обложения НДС. Кроме того, операция по последующей продаже предмета ипотеки освобождена от налогообложения НДС в связи с изменениями в пункте 197.12 статьи 197 НК Украины.

Четкой позиции ВХСУ по данному вопросу пока нет, и во многих случаях ВХСУ оставляет в силе решения, в которых стоимость определена без учета НДС (без детального анализа порядка налогообложения). Но в решении по делу № 1/386 от 10 декабря 2014 года ВХСУ пришел к выводу о необходимости доначисления НДС на сумму оценки.

А пока банки ожидают формирования однозначной позиции высшими судами, похоже, они могут столкнуться с новыми трудностями признания права собственности на предмет ипотеки в силу новой практики ВСУ. Но об этом в следующем номере.

 

ВОЛЯНСКАЯ Елена — советник LCF, г. Киев

 

Поділитися

Підписуйтесь на «Юридичну практику» в Facebook, Telegram, Linkedin та YouTube.

Баннер_на_сайт_тип_1
YPpicnic600x900
баннер_600_90px_2
2024
tg-10
Legal High School

Зміст

VOX POPULI

Самое важное

Бесперспективное исполнение

Акцент

Водить за НОИС

Государство и юристы

Люфт не работает!

Сдержки профессии

Сохранить как

Государство и юристы

Новости законотворчества

КМУ предложил новый порядок прекращения госорганов

Внесен законопроект о радиочастотном ресурсе

Расширяются гарантии осужденных на правовую помощь

Государство и юристы

Ответная вера

Запрет залогового освобождения

Неделя права

Жизненная позиция

Системный бой

Неделя права

Новости из-за рубежа

В США готовятся к волне увольнений пожилых юристов

Неделя права

Совершенно несекретно

Продолжение следует

Новости из зала суда

Судебная практика

Суд отменил приказ МЭРТ о начислении ПАО «Укрнафта» пени

Суд рассматривает дело по обжалованию тарифов на природный газ для населения

Новости юридических фирм

Частная практика

ЮФ «Василь Кисиль и Партнеры» консультировала «Эпицентр» по вопросу приобретения «Альта Центра»

АО PwC Legal усиливает практику разрешения споров

Sayenko Kharenko — юрсоветник «В.Ф. Танкер» в вопросах отмены специальных санкций на Украине

Interlegal сопровождает исполнение решения МКАС при ТПП Украины в Грузии

Axon Partners сопровождает ИТ-­систему госзакупок ProZorro

Отрасли практики

Собственный штиль

Нечастый случай

Рабочий график

Административное будущее

СТРАНИЦА ИЗ ЕЖЕНЕДЕЛЬНИКА ЮРИСТА

КАЛЕНДАРЬ НА НЕДЕЛЮ

Решения недели

Судебная практика

Не подлежат к применению

Низший уровень

Пересмотрели по­-новому

Самое важное

Пойти на абордаж

Рейдерский охват

Дорожное продвижение

Судебная практика

Туристический спор

Поймать попытку

Публичная реформация

Судебная практика

Судебные решения

Право ходатайствовать об отстранении

Особенности отсрочки исполнения решения о взыскании долга

Судебная практика

Трудовые соотношения

Судебная практика

Судебные решения

О нюансах правопреемства юридических лиц

Судебная практика

Бремя НДС

Воля в наследстве

Тема номера

Грусть ответственности

Морской толк

Классовый аппарат

Распорядок дна

Частная практика

Верховенство нрава

Не суд важно

Інші новини

PRAVO.UA