Новые правила изменения целевого назначения земель и требования к градостроительной документации запустят через год

В “Голосе Украины” от 24 июля опубликован Закон № 711-IX “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно планирования использования земель”.

Закон был принят 17 июня и предусматривает, в частности, новые правила изменения целевого назначения земель.

При этом данный закон вступит в силу через год – 24 июля 2021 года. Несколько положения вступили в силу сегодня. В частности, действует поручение Кабмину утвердить:

• порядок разработки, обновления, внесения изменений и утверждения градостроительной документации,
• классификатор видов целевого назначения земельных участков, видов функционального назначения территорий и соотношения между ними, а также правила его применения,
• порядок и условия предоставления и использования субвенции из государственного бюджета местным бюджетам на разработку комплексных планов пространственного развития территорий территориальных общин,
• другие нормативно-правовые акты, необходимые для реализации Закона.

До 1 января 2025 года сельские, поселковые, городские советы должны внести в Государственный земельный кадастр сведения о:

• функциональных зонах территорий, определенных в градостроительной документации на местном уровне, утвержденной до 24 июля 2024 года;
• границах территорий памятников, историко-культурных заповедников, исторических ареалов населенных пунктов и зон охраны памятников культурного наследия, указанных в историко-архитектурном опорном плане, утвержденном до 24 июля 2024 года;
• ограничениях в использовании земель в сфере застройки.

Градостроительная документация на местном уровне, утвержденная до 24 июля 2024 года, сохраняет силу.

При этом с 1 января 2025 года изменения в такую документацию могут внести при условии приведения ее в соответствие с требованиями настоящего закона.

Планы зонирования территорий, утвержденные до 24 июля 2024 года, считаются неотъемлемыми составляющими генеральных планов населенных пунктов. В населенных пунктах, в которых не утверждены планы зонирования территорий, могут утверждаться планы зонирования территорий путем внесения изменений в генеральные планы населенных пунктов.

В течение двух лет – до 24 июля 2022 года – градостроительная документация на местном уровне, разработка которой начата до вступления в силу настоящего закона, может утверждаться без учета требований этого закона относительно состава и содержания градостроительной документации на местном уровне.

Также читайте, что готово к открытию рынка земли.