Применение национальными судами практики Европейского суда по правам человека (ЕСПЧ) стремительно набирает популярность, благодаря чему в национальной судебной практике появилось новое понятие — «правомерное ожидание» заинтересованного лица, которое к тому же подлежит защите в судебном порядке.

Согласно статье 1 Первого протокола к Конвенции о защите прав человека и основоположных свобод, защите подлежит не только имущество лица, но и правомерное ожидание в отношении определенного положения вещей (в будущем), поскольку их можно считать составной частью имущества. Однако простая надежда на выгоду еще не образует правомерного ожидания ее получения.

К применению такого понятия пришел Верховный Суд в составе коллегии судей Второй судебной палаты Кассационного гражданского суда в постановлении от 1 августа 2018 года по делу № 369/6516/16-ц.

Рассматривая это дело, суды предыдущих инстанций прибегли к традиционному подходу при обжаловании правоустанавливающих документов на землю. Для отмены государственного акта на землю, выданного на основании решения органа местного самоуправления, обязательным является установление факта незаконности этого распорядительного документа.

Так, истец принял в наследство сертификат о праве на земельную долю (пай). Затем получил распоряжение органа государственной власти о разрешении на разработку технической документации по землеустройству относительно установления границ участка в натуре (на местности).

Однако при регистрации земельного участка выяснилось, что он пересекает часть другого земельного участка, принадлежащего ответчику, что исключает возможность внесения его в кадастр.

При таких обстоятельствах истец обратился в суд с иском об отмене государственной регистрации земельного участка за ответчиком, отмене кадаст­рового номера земельного участка и признании права собственности на землю.

Верховный Суд, применив статью 1 Первого протокола, указал, что в связи с получением распоряжения органа государственной власти о разрешении на разработку технической документации у истца возникло правомерное ожидание возникновения права собственности, которое является составной частью имущества.

А такое правомерное ожидание в обязательном порядке должно учитываться органами государственной власти и местного самоуправления при последующем выделении земли другим лицам.

Таким образом, начало справедливого решения судебных дел с помощью практики ЕСПЧ уже положено, что в последующем послужит примером для судов низших инстанций.

АКСЕНОВА Ангелина — младший юрист ЮФ ILF, г. Харьков