4 апреля 2013 года Европейский суд по правам человека (Евросуд) принял решение по делу «Ткачевы против Российской Федерации». Заявителями выступили Виктор и Надежда Ткачевы, которые жаловались на нарушение статьи 1 Протокола № 1 к Европейской конвенции о защите прав человека и основоположных свобод (Конвенция), утверждая об экспроприации их квартиры в центре г. Москвы. Органы власти России взамен предоставили заявителям менее престижную квартиру, расположенную на улице Краснопрудной.
По утверждениям заявителей, эта квартира находится в промышленном и загазованном районе города с большим количеством бездомных людей и высоким уровнем преступности. Больше всего Ткачевы хотели вернуть право собственности на экспроприированную квартиру, но правительство утверждало, что возврат квартиры заявителям невозможен. Во-первых, она была в частных руках и более не принадлежала правительству Москвы. Во-вторых, после переселения заявителей квартира была изменена и уже не существовала в прежней форме. Ее площадь резко уменьшилась с 121,8 м2 до 85,8 м2. В-третьих, новый владелец инвестировал значительную сумму в ее реконструкцию, и заявители не могли претендовать на улучшения, которые он сделал. Надежда и Виктор подчеркнули свою эмоциональную связь с окрестностью, в которой расположена квартира, сетовали на потерю престижности и историчности района.
Евросуд признал, что как орган с международной юрисдикцией он ограничен в таком вопросе, как оценка недвижимости. По этой причине Евросуд прибегнул к помощи профессионального оценщика недвижимости. Его услуги были оплачены правительством Российской Федерации. По мнению эксперта, на момент экспроприации квартира Ткачевых стоила на 142 000 евро дороже, чем квартира, предоставленная правительством взамен. Эксперт пришел к такому заключению, используя метод аналогов продаж по состоянию на 2005 год. Суд признал, что такой метод оценки недвижимости соответствовал не только стандартам Европейской группы ассоциации оценщиков, но также и стандартам Министерства экономического развития Российской Федерации и стандартам Совета международных стандартов оценки. Руководствуясь данными, предоставленными независимым экспертом, Евросуд обязал правительство Российской Федерации выплатить заявителям 142 000 евро в качестве возмещения материального вреда в течение трех месяцев от даты вступления судебного решения в силу.
В свою очередь Ткачевы утверждали, что насильственное переселение привело к душевным страданиям в их семье. Представителей исполнительной службы, которые выселяли заявителей, сопровождали вооруженные полицейские, что напугало и заставило страдать их детей. По утверждению семьи Ткачевых, за четыре года проживания в своей предыдущей квартире они привыкли к своему району, его удобству и инфраструктуре. Для них перемена образа жизни была болезненной и сложной. Поэтому они также требовали справедливого возмещения морального вреда. Суд удовлетворил их требования, присудив выплатить Надежде и Виктору Ткачевым компенсацию в сумме 10 000 евро.
ХОШТАРИЯ Роман — юрист ЮФ ILF, г. Киев
© Юридична практика, 1997-2024. Всі права захищені
Кількість адвокатських балів | Вартість |
---|---|
Відеокурс з адвокатської етики | 650 грн |
10 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 2200 грн |
16 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 3500 грн |
8 адвокатських балів (без адвокатської етики) | 1800 грн |
Щодо додаткової інформації
Email: [email protected]
Тел. +38 (050) 449-01-09
Пожалуйста, подождите…