1 травня набуде чинності закон про житлово-комунальні послуги і вибори управителя

В газеті “Голос України” від 30 квітня опубліковано Закон № 1060-IX щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг.

Закон набуде чинності 1 травня 2021 року, хоча був прийнятий ще в грудні 2020 року. Проте Президент підписав його лише 29 квітня.

Це запізно, адже саме до 1 травня планувалось врегулювати питання управління багатоквартирними будинками, мешканці яких не організувались ні в ОСББ, ні для вибору управителя, покинувши власні будинки напризволяще.

Саме до 1 травня місцева влада мала провести конкурс і призначити таким співвласникам управителя.

Якщо б управителя призначив за конкурсом орган місцевого самоврядування, ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначалась би на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу.

Також закон передбачає, що:

• землю під будинком передадуть власникам квартир;
• управитель і комунальники надсилатимуть одне одному скарги мешканців;
• прибудинкову територію прибиратимуть, тільки якщо її внесено в кадастр як власність мешканців;
• договори про надання комунальних послуг є публічними, тобто не треба їх укладати індивідуально.

Пізніше, з 1 січня 2023 року, набуде чинності норма про те, що прибудинкову територію прибиратимуть, тільки якщо за даними Державного земельного кадастру вона перебуває у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку.

Тому до 31 грудня 2021 року органи державної влади та місцевого самоврядування мають забезпечити формування земельних ділянок шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності, на яких розташовано багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території:

• за проєктами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів;
• за проєктами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб.