Протягом більш ніж двох місяців два основні державні реєстри України (реєстри): Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань (Корпоративний реєстр) та Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (Реєстр нерухомості) – не функціонували повноцінно. Можливі корпоративні дії та їх реєстрація були обмежені лише кількома видами дозволених реєстраційних дій, серед яких, зокрема, створення благодійних організацій та внесення змін до відомостей про них, зміна керівника юридичної особи, зміна місця розташування юридичної особи, створення нової юридичної особи, реєстрація ФОП. При цьому операції з нерухомістю були повністю заблоковані.
3 травня 2022 року це змінилося з прийняттям наказу Міністерства юстиції України № 1760/5 «Про затвердження переліку нотаріусів, якими в умовах воєнного стану вчиняються нотаріальні дії щодо цінного майна» (перелік повноважних нотаріусів), який, своєю чергою, був прийнятий згідно з постановою Кабінету Міністрів України «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо діяльності нотаріусів та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану» № 480 від 19 квітня 2022 р. (постанова).
Як вплине відновлення роботи реєстрів на бізнес, прогнозували експерти Sayenko Kharenko: партнери Світлана Гурєєва та Олександр Ніколайчик і старші юристи Тимур Енхбаяр та Тарас Бондаренко.
Прийняття постанови та затвердження переліку повноважних нотаріусів має наслідком:
Ми підготували загальний огляд, а також практичний перелік основних можливостей для вчинення корпоративних дій та операцій з нерухомістю, що знову стали доступними.
Обмеження щодо роботи реєстрів, пов’язані із збройною агресією рф проти України, спочатку запроваджувалися шляхом встановлення визначеного переліку реєстраційних дій, дозволених Міністерством юстиції України для виконання державними реєстраторами. Тепер постанова змінює загальний підхід до вчинення нотаріальних дій та функціонування реєстрів під час воєнного стану. Зокрема, впроваджено поняття «цінне майно». Відповідно, операції (дії) з цінним майном можна розділити на кілька груп:
Корпоративні дії:
Фінансові операції:
Операції з нерухомістю:
Приватні (сімейні) питання:
Нотаріуси, які пройшли перевірку Міністерством юстиції на відповідність критеріям добросовісності та на цій підставі включені до переліку повноважних нотаріусів, тепер мають право здійснювати вищезазначені операції (дії) з цінним майном та проводити відповідні реєстраційні дії в реєстрах. Станом на 6 травня 2022 року до переліку вже включено 475 таких нотаріусів.
Водночас слід зазначити, що постанова передбачає можливість включення нотаріусів до переліку повноважних нотаріусів з певними обмеженнями (застереженнями) двох видів:
Радимо уважно перевіряти статус конкретного нотаріуса та наявність чи відсутність відповідних обмежень (застережень).
З початку збройної агресії російської федерації проти України державна реєстрація здійснювалась за так званим екстериторіальним підходом, тобто незалежно від місця розташування юридичних осіб, приватних підприємців та нерухомості.
Згідно з постановою екстериторіальний підхід тепер застосовується до реєстрацій, здійснюваних посадовими особами Міністерства юстиції, а під час реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців – лише у випадках, коли державна реєстрація стосується юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців, з місцем розташування в межах адміністративно-територіальної одиниці, де припинено доступ до реєстрів, перелік яких затверджено наказом Міністерства юстиції України від 01.04.2022 № 1307/5 (зі змінами) (перелік територій обмеженого доступу). До переліку територій обмеженого доступу входять території, на яких тривають повномасштабні військові дії, пов’язані зі збройною агресією російської федерації проти України. Зокрема, наразі до нього повністю входять Донецька, Луганська, Херсонська області, окремі райони Запорізької, Миколаївської та Харківської областей, а також Автономна Республіка Крим та місто Севастополь.
Змінами, внесеними постановою, уряд фактично дозволив нотаріусам, включеним до переліку повноважних нотаріусів, вчиняти практично всі нотаріальні дії та відповідні реєстраційні дії, якщо не встановлено певних обмежень. Однак взаємозв’язок відповідних норм залишається складним, і кожна конкретна трансакція повинна бути ретельно проаналізована на предмет можливості її технічної реалізації в полі чинного правового регулювання. Тому для простоти орієнтування в нових можливостях ми наводимо нижче короткий довідник щодо дозволених натепер операцій і відповідних обмежень.
Корпоративні дії
Що дозволено:
Які існують обмеження:
Що дозволено:
Які існують обмеження:
* * *
Цей крок уряду є частиною більш масштабного плану поступового відновлення необмеженого функціонування реєстрів. Підкреслимо, що, хоча перезапуск реєстрів є скоріше технічним питанням, він був цілковито необхідним для:
Сподіваємося, це також сприятиме поверненню ділової активності до довоєнних показників та генерації нових трансакцій в реаліях сьогодення.
© Юридична практика, 1997-2024. Всі права захищені
Кількість адвокатських балів | Вартість |
---|---|
Відеокурс з адвокатської етики | 650 грн |
10 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 2200 грн |
16 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 3500 грн |
8 адвокатських балів (без адвокатської етики) | 1800 грн |
Щодо додаткової інформації
Email: [email protected]
Тел. +38 (050) 449-01-09
Пожалуйста, подождите…