Еженедельная газета «Юридическая практика»
Сегодня 22 января 2019 года, 21:43

Генеральный партнер 2018 года

Адвокатское Бюро Гречковского - генеральный партнер газеты Юридическая практика в 2015 году
Еженедельная газета «Юридическая практика»
← Лента новостей

ВС: договор найма жилья имеет приоритет над нормами ЖК Украины

Верховный Суд постановлением от 26 сентября 2018 года отменил решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции и отказал в удовлетворении иска о выселении без предоставления другого жилого помещения в результате пересмотра дела №344/18741/14-ц.

Об этом сообщается на портале судебной власти Украины.

Суды установили, что в соответствии с протоколом совместного заседания жилищно-бытовых комиссий управления Государственной пенитенциарной службы Украины в Ивано-Франковской области (№12) от 28 января 2014 года №01/2014 служебная квартира №5 в общежитии предварительно была закреплена за ответчиком.

29 апреля 2014 года между сторонами заключен договор о возмещении расходов на содержание недвижимого имущества и коммунальных услуг.

Решением суда первой инстанции, с выводами которого согласился апелляционный суд, исковые требования о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения удовлетворены. Суды предыдущих инстанций исходили из того, что единственным основанием для вселения в помещение общежития является ордер, который ответчику не выдавался, а потому его вселение в жилище самовольное.

Согласно части 3 статьи 116 ЖК Украины лица, самовольно занявшие помещение, выселяются без предоставления им другого жилого помещения.

Самовольно занявшими жилое помещение считаются лица, которые вселились в него без каких-либо оснований, а именно: без соответствующего решения о предоставлении им этого помещения и, соответственно, ордера на жилое помещение. Выселение этих лиц связано с отсутствием у них каких-либо оснований для занятия жилой площади.

Суды предыдущих инстанций ошибочно не обратили внимание на то, что вселение ответчика не является самовольным, поскольку 8 декабря 2010 года он был зарегистрирован в общежитии. Кроме того, между сторонами 29 апреля 2014 года заключен договор о возмещении расходов на содержание недвижимого имущества и коммунальных услуг, который не был расторгнут и не признан недействительным. Таким образом, к спорным правоотношениям положения статьи 116 ЖК Украины не применяются. Между сторонами сложились правоотношения, регулируемые нормами главы 89 ГК Украины (наем жилья).

С полным текстом постановления можно ознакомиться по ссылке.

 



Присоединяйтесь к обсуждению!

Автор *
E-mail
Текст *
Осталось
из 1000 символов
* - Поля, обязательные для заполнения.

№ 4 (1100) от 22/01/19 Свежий номер

Налоговое право

№ 4 (1100)
Государство и юристы

Частная выгода

Отрасли практики

Долг и после

Судебная практика

Общий том

Тема номера:

Сделка под условием

В каком из конкурсов вы бы хотели поучаствовать (или уже участвуете):

на должность судьи Верховного Суда

на должность судьи Высшего антикоррупционного суда

на должность судьи Высшего суда по вопросам интеллектуальной собственности

в конкурсе в суд первой инстанции

на должность прокурора

в конкурсе в антикоррупционный орган

на занятие должности госслужащего

в конкурсе «Адвокат года»

в конкурсе красоты

в песенном конкурсе

в танцевальном конкурсе

ни в каком из вышеперечисленных

Ваш собственный вариант ответа или комментарий Вы можете дать по электронной почте voxpopuli@pravo.ua.

  • АФ «Династия»
"Юридическая практика" в соцсетях
Заказ юридической литературы

ПОДПИСКА