Еженедельная газета «Юридическая практика»
Сегодня 22 марта 2019 года, 12:50

Генеральный партнер 2019 года

Адвокатское Бюро Гречковского - генеральный партнер газеты Юридическая практика в 2015 году
Еженедельная газета «Юридическая практика»
← Лента новостей

ВС: договор найма жилья имеет приоритет над нормами ЖК Украины

Верховный Суд постановлением от 26 сентября 2018 года отменил решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции и отказал в удовлетворении иска о выселении без предоставления другого жилого помещения в результате пересмотра дела №344/18741/14-ц.

Об этом сообщается на портале судебной власти Украины.

Суды установили, что в соответствии с протоколом совместного заседания жилищно-бытовых комиссий управления Государственной пенитенциарной службы Украины в Ивано-Франковской области (№12) от 28 января 2014 года №01/2014 служебная квартира №5 в общежитии предварительно была закреплена за ответчиком.

29 апреля 2014 года между сторонами заключен договор о возмещении расходов на содержание недвижимого имущества и коммунальных услуг.

Решением суда первой инстанции, с выводами которого согласился апелляционный суд, исковые требования о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения удовлетворены. Суды предыдущих инстанций исходили из того, что единственным основанием для вселения в помещение общежития является ордер, который ответчику не выдавался, а потому его вселение в жилище самовольное.

Согласно части 3 статьи 116 ЖК Украины лица, самовольно занявшие помещение, выселяются без предоставления им другого жилого помещения.

Самовольно занявшими жилое помещение считаются лица, которые вселились в него без каких-либо оснований, а именно: без соответствующего решения о предоставлении им этого помещения и, соответственно, ордера на жилое помещение. Выселение этих лиц связано с отсутствием у них каких-либо оснований для занятия жилой площади.

Суды предыдущих инстанций ошибочно не обратили внимание на то, что вселение ответчика не является самовольным, поскольку 8 декабря 2010 года он был зарегистрирован в общежитии. Кроме того, между сторонами 29 апреля 2014 года заключен договор о возмещении расходов на содержание недвижимого имущества и коммунальных услуг, который не был расторгнут и не признан недействительным. Таким образом, к спорным правоотношениям положения статьи 116 ЖК Украины не применяются. Между сторонами сложились правоотношения, регулируемые нормами главы 89 ГК Украины (наем жилья).

С полным текстом постановления можно ознакомиться по ссылке.

 



Присоединяйтесь к обсуждению!

Автор *
E-mail
Текст *
Осталось
из 1000 символов
* - Поля, обязательные для заполнения.

№ 12 (1108) от 19/03/19 Свежий номер

Ритейл и FMCG

№ 12 (1108)
Отрасли практики

Мирный пусть

РЕПОРТАЖ

Hot-ученый

Судебная практика

Военная часть

Тема номера:

Двойное дно

Поддерживаете ли вы разделение Государственной фискальной службы Украины на два ведомства?

Да, это позволит навести порядок и в налоговой, и на таможне

Нет, все фискальные органы должны быть объединены в один

Нет, это делается исключительно из кадровых соображений

Как ни реорганизовывай, на налоговых поступлениях это не отразится

Ваш собственный вариант ответа или комментарий Вы можете дать по электронной почте voxpopuli@pravo.ua.

  • Antika
"Юридическая практика" в соцсетях
Заказ юридической литературы

ПОДПИСКА