Как же порой умиляет активная деятельность некоторых жилищно-ремонтно- эксплуатационных объединений! На все руки мастера: сами не делают ремонт, сами затопят, сами акт составят, да еще норовят и сами ущерб оценить. Прямо как в песне: «Сам п’ю, сам гуляю, сам стелюся, сам лягаю». Но обо всем по порядку.
Долгие годы ЖРЭО-417 не занималось ремонтом труб как холодного, так и горячего водоснабжения, и не беспокоил их факт возможной аварии из-за истечения срока эксплуатации этих труб. Однако в январе 2003 года труба горячего водоснабжения не выдержала столь халатного отношения и лопнула, при этом настолько неудачно, что в результате была затоплена на первом этаже квартира гражданки К. А в этой двухкомнатной квартире проживают кроме двух взрослых людей инвалид детства I группы и дети 6 и 13 лет, которым нужны нормальные условия жизни, а не вечно мокрые стены и влажный пол…
Гражданка К. немедленно проинформировала упомянутое ЖРЭО об аварии. Однако не торопились мастера устранять причины затопления. И состояние квартиры продолжало ухудшаться — намокли стены между комнатой, коридором и кухней, на них появились грибковые образования, в комнате, в коридоре и кухне повреждены обои, испорчены плинтуса и пол.
19 июня 2003 года было проведено инструментальное исследование данного жилого помещения специалистами НИИ «Проектреконструкция» Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. В выданном заключении указано, что повреждения квартиры гражданки К. привели к поражению плесневым грибком и, согласно заключению эксперта, распространение данных токсичных веществ вызывает негативные последствия в организме человека, заболевания аллергического и астматического характера. Кроме того, эти токсины могут быть возбудителями разнообразных дыхательных и подкожных инфекций, вызывают аллергические состояния людей.
Также согласно экспертному заключению о стоимости прямых убытков, нанесенных жилому помещению, выданному 15 июля 2003 года экспертом — оценщиком Национального центра независимых экспертиз гражданкой С., стоимость восстановительных работ составляет 8 853 грн: для ликвидации грибковых образований на поверхности конструкций квартиры необходимо разобрать пол в коридоре и комнате, на участке вдоль перегородки, удалить штукатурный слой и обои на пораженных участках стен квартиры на всю высоту, выполнить антисептирование стен, восстановить пол и стены.
Поскольку неисправность долгое время не устранялась и все это время гражданка К. и ее семья проживали в антисанитарных условиях, гражданка К. обратилась в Днепровский районный суд г. Киева с исковым заявлением к КПЖХ Днепровского района г. Киева о взыскании материального вреда в размере 8853 грн и морального вреда в размере 6000 грн.
Представитель ответчика в судебном заседании иск признал частично — признавая, что затопление квартиры случилось по вине КПЖХ Днепровского района г. Киева, он не согласился с объемом нанесенных убытков и расчетом стоимости строительных работ, необходимых для восстановления квартиры. По мнению ответчика, реальный размер материального вреда, нанесенного гражданке К., и стоимость ремонта квартиры были определены сводным сметным расчетом стоимости строительства, утвержденным заместителем директора КПЖХ Днепровского района г. Киева, и составляют всего 3360 грн. Моральный ущерб не был признан ответчиком полностью.
Согласно статье 5 Закона Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности», субъектами оценочной деятельности могут быть субъекты хозяйствования, зарегистрированные в установленном законодательством порядке, физические лица — субъекты предпринимательской деятельности, а также юридические лица независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности, осуществляющие хозяйственную деятельность, в составе которых работает хотя бы один оценщик и которые получили сертификат субъекта оценочной деятельности. Такими субъектами также могут быть и органы государственной власти, местного самоуправления, получившие полномочия на осуществление оценочной деятельности в процессе выполнения функций управления и распоряжения государственным или коммунальным имуществом, в составе которых работают оценщики.
Исходя из вышеуказанного, ответчик не является субъектом оценочной деятельности и не может выдавать соответствующие экспертные заключения.
Судом же было указано, что смета, предоставленная ответчиком, не может быть принята во внимание, поскольку она составлена лицом, заинтересованным в уменьшении ущерба.
Поскольку эксперт — оценщик Национального центра независимых экспертиз гражданка С. и специалист НИИ «Проектреконструкция» Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства обосновали и подтвердили в судебном заседании свои заключения, данные этих заключений были учтены при вынесении решения по этому делу.
При принятии решения о размере возмещения морального вреда суд пришел к выводу, что в связи с затоплением квартиры истице был нанесен моральный вред, и потому исковые требования по возмещению морального вреда подлежат удовлетворению. Для обоснования размера морального ущерба истица предоставила в судебное заседание медицинские заключения о перенесенных ее детьми простудных заболеваниях в период неликвидации аварии.
Таким образом, судом первой инстанции 15 июня 2004 года было частично удовлетворено исковое заявление гражданки К. и взысканы в ее пользу с КПЖХ Днепровского района г. Киева материальный вред в размере 8533 грн и моральный вред в размере 2000 грн. В остальной части исковых требований гражданки К. отказано.
© Юридична практика, 1997-2024. Всі права захищені
Кількість адвокатських балів | Вартість |
---|---|
Відеокурс з адвокатської етики | 650 грн |
10 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 2200 грн |
16 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 3500 грн |
8 адвокатських балів (без адвокатської етики) | 1800 грн |
Щодо додаткової інформації
Email: [email protected]
Тел. +38 (050) 449-01-09
Пожалуйста, подождите…